Byggestyring

Byggestyring – planlagt og styret proces.

Byggestyring generelt:

Når et projekteret byggeri eller renoveringsprojekt skal gennemføres, skal alle faser både teknisk, økonomisk og ikke mindst procesmæssigt planlægges, ledes og overvåges. Det kalder vi hos Gaihede for byggestyring.

Byggestyring er en særlig disciplin i byggeriet, hvor projekterede tiltag skal bygges af entreprenører og leverandører. Her træder Gaihedes erfarne ingeniører, arkitekter, konstruktører og teknikere til og fungerer som bygherrens repræsentant og leder på byggepladsen.

Byggestyring og håndværket:

Når Gaihede udfører byggestyring, handler vores indsats om at få gennemført løsninger af høj håndværksmæssig kvalitet.

I byggestyringen indlægges derfor særlige tiltag som projektgennemgangsmøder med håndværkerne, prøveproduktioner og kvalitetsstyring.

Kvalitetsstyringen omfatter en velovervejet og dokumenteret plan for Gaihedes tilsyn og opfølgning på arbejdet samt kontrol og opfølgning af entreprenørernes egenkontrol.

Byggestyring er derfor tryghed for, at der leveres det gode håndværk, bygherren har betalt for.

Byggestyring og byggeprocessen:

Byggestyring strækker sig fra idé til 5-års-eftersyn.

Derfor har vi hos Gaihede ingeniører og arkitekter faste og velafprøvede procedurer, der sikrer, at alle væsentlige forhold i byggeforløbet altid bliver husket samtidig med, at der skabes rum for de særlige forhold og kreative processer, der gælder for den enkelte bygherre eller ejendom.

En god byggestyring tager udgangspunkt i velovervejet totalrådgivning, hvor der i alle faser holdes fokus på en tryg og sikker proces for alle involverede parter.

Et eksempel på et samlet byggeforløb i en beboelses ejendom:

• Teknisk gennemgang af ejendommen og behovsanalyse
• Udarbejdelse af teknisk og økonomisk forslag
  Oplæg til generalforsamling, herunder budgettal for delopgaver af forskellige omfang samt evt. supplerende arbejder. Indhold og alternativer aftales med bestyrelsen, og tilpasses herefter.
• Indledende myndighedsbehandling/principafklaring med myndigheder
• Gennemgang og tilpasning af forslag i henhold til ønsker fra bestyrelsen og evt. jeres administrator
• Deltagelse på generalforsamling (fremlæggelse og svar på spørgsmål)
• Aftale med bestyrelsen om arbejdets endelige omfang
• Beboerinformation
• Udarbejdelse af projektmateriale for indhentning af tilbud
• Myndighedsbehandling
• Indhentelse af underhåndstilbud/licitation fra kvalificerede entreprenører
• Oplæg/forslag til kontrakt med entreprenør
• Fagtilsyn med arbejdets udførelse og kvalitetsstyring
• Byggeledelse/byggemøder
• Opfølgningsmøder med bestyrelsen efter aftale
• Iværksættelse af ekstraarbejder indenfor aftalt budget
• Godkendelse af entreprenørens fakturaer samt månedlig budgetopfølgning
• Afholdelse af afleveringsforretning
• Afsluttende byggeregnskab
• Afholdelse af 1 og 5 års eftersyn